房地产之重当轻之
房地产问题其实是三个问题，政府的收入问题，银行的风险问题以及经济的发展问题。从目前的情况看，房地产对这三个问题捆绑太紧，从某种意义上形成绑架。因此，这三个问题如何不说去房地产化，至少必须要淡房地产化。不然，说得重一点，改革将失败也未必不可能。由于历史路径，买房其实是长租的概念，与其担个买的名，不如还原为租的实。在房改以前，体制内的人要靠单位建房，然后进行论资排辈式的分房，这种经验当然不爽。体制外的人...
View Article房地产限购和抑制投机的政策应当法律化
如果房地产回归其居住本性，公民有居，保护基本，适度改善，抑制投机就成了房地产发展的基本原则。公民有居，可租可购。经济收入低的申请公租屋，有一定经济收入的可以购自有屋。保护基本，一户一套，或一人限坪。这样体现公民的平等原则，基本权利原则以及节约资源的原则。适度改善，可以二屋。更有能力者可改善住宅，再购买一套，如要再改善，须出掉一套，这样既保证基本权利又保证改善空间。抑制投机，多屋重税，去杠杆化。投机房...
View Article政府不必怕房价大跌
由于房地产问题是中国经济政治问题的急所，就多费些嘴皮，抛砖引玉。房地产其实除了居住特性外，还是典型的金融投资品，在买的时候用部分资金撬动更大的一块资产，所以房地产的首付和期货的保证金制度很象，以小搏大。而且这个市场同样存在做庄、炒作、拉高、出货等手段。由于国土部门和大部分政府部门没有做庄操盘的经验，所以，在处理类似房地产问题，怕产生坏帐，导致思路不活、胆子不够。其实在欧美银行家眼中，经济繁荣和经济危...
View Article东海、南海是佯攻
由于美国地缘优势明显，俄中欧无可就近制美之筹。可争者，乃坏美之全球布局，于其全球利益链之一节击之。此节即中东也。欧洲阳附美国，阴耗美国于中东十年，战略高手，中俄乐见其耗，美已察之。中东之于中俄欧，资源、贸易及地缘之枢纽，不可被制。美国之中东机制，即支持以色列，及美元与石油挂钩机制，不可被废。故制与反制，废与反废，天下争胜之所。伊核为生死之门，各方必力博弈之。不忍伊核者美国以色列，欧俄中虽不乐见，有之...
View Article再打次土豪如何？
欲得人心，必劫富济穷，盖穷人多富人少。再打次土豪如何？有此胆乎？房地产利益集团是当今方方面面的矛盾焦点，不化解这个焦点，方方面面都不爽。很不幸，这个集团可以列入土豪，不打他打谁。坚决让房价下行，坚决地打掉房地产投机资本，然后把房子分给穷人、年青人吧。只有这样他们才会跟着你走。否则八零后九零后的年轻人，没钱没房没明天，心如何能安？年轻人心不安，天下如何能安？
View Article东海提速意味中东胜负手将出
钓鱼岛危机提速，意味着美国非常希望中日有一战，美国一再对日说明日美安保适用钓鱼岛，就是给日本壮胆的证据。随着中国公布钓鱼岛相关领海基数与日本将其国有化，两国在此问题上已经无交集，必有一战，中日单挑，日本必败，目前的问题是中国还把握不了美国在万一战争出现后的作用，所以，怒而兴兵也是大忌。毕竟钓鱼岛就在那里，跑不了。比较可行的办法是持续地海面摩擦与经济施压，长期不客气地折磨日本人一二十年。如果日本人出现...
View Article李稻葵居心何在？
人们只关注李稻葵在房地产上面的“做梦言论”，而无视其在银行问题上的表述，实在是太小视李某人了。李某给银行风险出了一付药，所谓银行资产证券化，然后把证券化后的资产推向债券市场，并且，指名道姓地要求社保基金购买。降低银行风险的初衷无可厚非，但是让社保基金承接银行不良资产转移过来的风险则其心可诛。这其实是一个次级债方案，李某人从他的美国老师那里学到的东西可不少啊。学以致用，目的却是让中国老百姓的养命钱承受...
View Article达沃斯上最后的辩护
有人在达沃斯上为4万亿做了最后的辩护。据说又感动人了。可是有个帐我一直算不清楚。为什么2008年一定要用4万亿？这个数字有何科学性？如果怕下岗工人没饭吃而闹事，每天发10块钱吃饭，连发5年也用不了4万亿。2亿人X10元X365天X5年=3.65万元。如果给1亿人每天发10元，则发10年都到不了4万亿。当时有经济学家要求把国资卖掉，变成国资券发给老百姓，其实是让苏联解体的方案。因为结果是造成了财富的大...
View Article应保持对日本长期的压力
邓小平当年曾说过，大意是现在（建交时）中国有求日本多些，将来日本求中国多些。邓小平在对越南的关系时也说过，大意是先打他，以后再拉回来。这体现了邓小平高超的外交策略，纵横捭阖，以我为主。如果中国将来的目标是与日本、韩国、朝鲜和俄远东构筑一个东北经济圈的话，以对于日本，以前是用拉的办法，以后就应当用用压的办法。理由如下：如果以拉的方式对待日本，日本认为中国有求于他，同时认为美国为制约中国，亦有求于他，日...
View Article房产税作用两面看
贾康说房产税已经是既定目标，在推出的路上。那房产税的作用有必要探讨一下。正面作用：一、对保有环节征税，抑制投机。二、开通另一财源，抑制土地财政。负面作用：一、正因为当成另一财源，所以，房价将不容易随行就市，房产评估机构将受压力，将当地房屋评在一个当局认可的价格位置上。如果随行就市，房价有可能跌，这是财政不愿意看到的。二、实现对财产和相关信息的监控。（很可能是房产税最重要的副产品，甚至反而成为主要目标）
View Article再谈对日本保持长期压力
在谈问题之前，首先响应一下有的朋友提出的建议与呼吁，国内媒体特别是国字号的媒体，不要再称呼琉球为日本冲绳，而应当直呼冲绳或琉球。理由如下：日本今年7月9日开始实施新的外国人居留证制度，在日外国人必须申请新的“在留卡”。据日本新闻网、《产经新闻》等9日报道，在日台湾人当天拿到的在留卡的“国籍、地域”一栏，不是像此前一样记为“中国”，而是变成了“台湾”。既然你不仁，我就不义。应当将琉球人与日本人区别对待...
View Article美国正式将钓鱼岛列入日美安保是好事
美国参议院正式将钓鱼岛列入日美安保，把底牌露出来，体现了美国人的直性子，很好。好在哪里？第一，打掉中国的幻想，美国是敌是友已经了然。战略问题首要解决敌友问题，美国人自己帮我们解决了。那么，中国的国际统一阵线在哪里，该以什么态度对付美国人，策略框架不是就清楚了吗？第二，日本的政治上利用美国成功，而经济上还想依赖中国，中国的精英们再怎么说要中日友好，中国的老百姓都会呸他们。因此，对日本的策略也就定了，弱...
View Article警惕！千万搞清房地产的核心问题
2012年快过完了，但是房地产问题再次热起。上上下下对此还是认识不清醒。房地产问题的核心问题是如果放任地方，必背于上，诸侯自重，终祸于国。这点如果不认识到，上废权威，下必有乱。这十年，由于地方可以利用土地、房产、负债等手段拿到钱，所以，政令不出“那个海”是很自然的事。自己可以搞到钱，为什么要听上面的？阳奉阴违成了正常的游戏规则。4万亿的推出，同时要求地方配套，一下子吸干了各地方的财源。地方不可能从工...
View Article收入倍增真的那么让人振奋吗？
收入倍增说法的提出，着实让人欢喜让人忧，所喜有更多钞票在向你招手，所忧物价水平将是怎么样的倍增呢？收入倍增的提法是完全不符合科学发展观的，不知道怎么会被塞进据说是科学发展观的体现的那个报告，令人费解。大家的收入是怎么来的？是生产经营的剩余分配？这里面的要点一是剩余，二是分配。如果成本高到生产经营没有剩余，拿什么分配？如果分配影响到再生产，未来拿什么分配？这样说大家可能不明白，但是看到东莞、泉州、温州...
View Article哪些部门与民争利？
古人云，上下交征利，国危矣。那就看看当前有哪些事情，哪些部门在与民征利吧。土地房产部门：以拆迁方式强制获取土地，提升地价（级差地租），实际上是先从被拆迁者身上刮一块，再从买房者身上又刮一块。开发商把潜规则支出与成本也摊在了买房者身上。交管部门：有车一族，出租一族，运输一族，在养着交管部门，今天这个费，明天那个罚，规则由交管部门定，反正哪里不方便停车，哪里就是交管部门的提款机所在，年年月月给他们发奖金...
View Article福建省新一届的权力结构是一个创新思路
在新一届福建省人大结果中，尤权做为省委书记出任人大主任，也许其他省也有这种情况。如果这种情况是普遍的话，这可能是治国理念中一种权力结构的新思路。即党代表率领人民代表监管政府运作。这样有利于发挥人大的作用。政府必须对人大述职负责，这可体现政府的职能在于为人民服务。如果最高人大也采取同样的思路不是更好吗？
View Article对收入分配意见的担心
《关于深化收入分配制度改革的若干意见》正式公布，最担心的是所谓2020年人均收入比2010年翻倍这一条。提醒大家注意，文件说的是人均收入而不是实际购买力翻倍，2010年的钱假设可以买一张大饼，2020年的钱翻一倍后还能买到半张吗？这是忧虑所在。更担心的是这是通胀宣言。政府通过提高最低工资标准的方式，每年往上人为提高人工成本，放大整个社会与市场的通胀预期，这会导致劳动密集型的行业苦不堪言，而国内并没有...
View Article军方应当派员出任中铁总公司的董事会
铁道部被撤，使铁路这份巨大的国有资产，全民资产处于国外资本的觊觎之中。一旦中铁总公司晕了头要引进战略投资者解决2万亿的债务问题，国外资本就有可能上下其手。因此，铁道部的债务还是对内慢慢消化为好，如果要用到外资，应当以国债形式过一手，不直接与铁道的资产相挂钩。铁道是国防重要的生命线，不容外人染指。建议军方派员出任中铁的董事会，并被赋予金票投票权，对危及国防的事情可以一票否决。
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